Конструкции и влага
Трещины, протечки, капиллярная влага, кровля и признаки, требующие специальной проверки.
Независимый строительный аудит · Ломбардия
Превратим сомнения о доме в ясные ответы.
До покупки вместе проверим состояние, необходимые работы и вероятные расходы. Вы получите понятную картину, чтобы спокойно принять решение и вести переговоры на основе фактов.
Вы будете знать, что покупаете
- Фактическое состояние объекта
- Приоритет работ
- Технические риски для проверки
- Вопросы до внесения предложения
PROPERTY / 01TECHNICAL REVIEW
От неопределённости к ясности
Каждое сомнение можно превратить в конкретную проверку.
Аудит превращает впечатления и обещания в проверяемые факты до того, как решение станет необратимым.
Инженерия и расходы
Видимое состояние отопления, электрики, водоснабжения и кондиционирования, приоритет замены.
Работы и соответствие
Видимые расхождения, переделки и технические документы, которые должны проверить уполномоченные специалисты.
Бюджет после покупки
Порядок затрат и разделение работ на срочные, полезные и чисто эстетические.
Результат
Не просто осмотр. Основа для решения.
Цель — не искать дефекты любой ценой, а определить, что реально меняет стоимость, риск и бюджет покупки.
Фотоотчёт
Дефекты и критические точки с понятными пояснениями.
Чёткие приоритеты
Что требует внимания сейчас, а что может ждать.
Экономическая картина
Предварительная оценка основных необходимых работ.
План переговоров
Вопросы, документы и проверки до предложения.
Метод
Четыре шага. Понятный процесс.
Вы присылаете объявление
Отправляете ссылку и описываете свои сомнения.
Первичный разговор
Бесплатно определяем задачу, объект и формат проверки.
Осмотр
Системная визуальная проверка, фотографии и анализ доступной информации.
Практический результат
Отчёт, приоритеты и итоговое обсуждение следующих шагов.
Услуги
От выбора объекта до контроля работ.
Основная услуга
Аудит до покупки
Для домов, квартир и вилл. Состояние, видимые риски, приоритетные работы и поддержка решения.
Для текущего ремонта
Проблемная реконструкция
Проверка состояния, проблем, смет и практический план возвращения контроля над проектом.
Для собственника
Техническое представительство
Контроль качества, координация и проверка бюджета в интересах владельца.
Эксперт
На стороне владельца, а не сделки.
Я — Александр Андриянов. Мой опыт включает строительство домов, ремонты, технический надзор и управление проектами. Моя задача — до сделки объяснить технические риски и их финансовые последствия.
“Я не продаю объект. Я анализирую то, что может изменить ваше решение.”
Частые вопросы
До назначения осмотра.
01Аудит заменяет градостроительную и кадастровую проверку?+
Нет. Он выявляет технические вопросы и документы для дальнейшей проверки. Формальную проверку выполняют уполномоченные профильные специалисты.
02Можно оценить стоимость ремонта?+
Можно определить предварительный порядок основных затрат. Точная смета требует проекта, объёмов и предложений подрядчиков.
03Проверка нужна после свежего ремонта?+
Да. Новая отделка не подтверждает качество инженерии, основания, гидроизоляции и скрытых работ.
04Когда проводить осмотр?+
До внесения обязывающего предложения либо при условии технической и документальной проверки, согласованном со своим консультантом.
Полезные материалы
Руководства для принятия решения до покупки.
Подробные технические ответы на частые вопросы покупателей недвижимости в Италии.
Рассматриваете недвижимость?
Пришлите ссылку. Я скажу, что надо проверить до решения.
Пришлите ссылку на объект в WhatsApp. Первая письменная консультация бесплатна.
Отправить объектБесплатная консультация — 15 минут